二手房交易税费
### 买方需缴纳的税费
1. **契税** ：根据房屋面积和是否为首次购房，契税税率通常在1%-3%之间。
2. **交易服务费** ：一般为建筑面积每平方米3元。
3. **交易印花税** ：通常为成交价或评估价的0.05%-0.1%。
4. **产权转移登记费** ：一般为50元，每增加一人加10元。
5. **其他费用** ：可能包括房屋评估费、公证费等，具体根据当地规定而定。
### 卖方需缴纳的税费
1. **交易服务费** ：同样为建筑面积每平方米3元。
2. **交易印花税** ：与买方相同，为成交价或评估价的0.05%-0.1%。
3. **个人所得税** ：如果房屋产权取得满五年且为家庭唯一住房，则免征；否则，按房价1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。
4. **增值税** ：如果房屋产权取得满两年且为家庭唯一房产，则免征；否则，按房价5.5%缴纳。
5. **土地增值税** ：个人转让住房通常暂免征收。
6. **土地出让金** ：根据具体情况缴纳，一般为成交价或评估价的1%。
7. **其他费用** ：可能包括房屋评估费、产权登记费等。
请注意，税费政策可能随时间和地区有所变化，具体应以当地税务部门的规定为准。在交易前，建议咨询当地房产交易服务中心或专业税务顾问以获取最准确的信息
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